上海公租房能不能落户？租了上海的公租房是否影响限购？

2022-10-14

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最近有同学在后台询问我们的老师：公租房能不能落户上海，办理户口本？租了公租房会不会影响限购，对买新房有没有影响？一起来看看是怎么回事！

原来这位同学是看到有自媒体说，打新房时承租的公有居住房屋要计入名下住房套数，还给解读了一下：承租公租房的人不能按无房户认定。

其实这个说法是错误的！

这位同学和他看到的自媒体都没有搞清楚“公租房”和“租赁公房”是完全不相关的两件事。

1. 公租房的全称是公共租赁住房。上海的公租房面向的是在沪合法稳定就业且住房困难的常住人口，不限户籍，不设收入线。并且“只租不售”，实行有期限租赁；租赁合同一般两年一签，合同到期符合条件可续租，租赁总年限一般不超过6年。

2. 租赁公房的全称是租赁居住公有房屋。租赁公房只针对上海户籍人员，这里的公房一般是那些产权国有的老公房。

公有住房的产权是国有的，但是承租权或者说使用权可以转让、继承。这类租赁公房可以办理《租用居住公房凭证》，这个凭证基本上可以当做房产证使用，占用房票，可以办理户家庭户的户口本。

上海“公租房”和“租赁公房”是两个毫不相关的概念！

答：当然能，只不过落的是社区公共户，不能办理家庭户的户口本，只有户口卡。跟普通的租房落户没有什么区别。

答：没有任何影响。真正会影响限购和办理家庭户户口本的，是可以办出来《租用居住公房凭证》的租赁公房，不是公租房。

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