最新通知！2022上海临港新片区人才购房政策已放宽！

2022-11-02

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上海临港新片区不仅对落户政策大大放宽，最新出台的购房新政，也惠及到更多人才！一起来看看2022临港人才购房条件优化细节！

如果您有临港购房资格，购买二手房无特殊规则，可直接购买；如果您想购买新建商品房，就要遵循临港人才住房政策：

临港新房采取“统一认购、分批入围、分批摇号选房”的认购规则。具备基础购房资格的所有人都可以参与认购，但按3个批次分批入围，开盘摇号选房也按3个批次先后进行。

第一批，3.1人才

不打分，直接入围，优先摇号选房；若3.1人才认购数量超出可售房源130%，则仅接受3.1人才入围，其他认购人员直接出局；

第二批，3.2人才

无房常住人口；若3.1人才认购不超130%，3.2无房常住人口不打分直接入围。若3.1+3.2无房常住人口超过130%，则仅接受这两批购房者入围，其他认购人员出局；

第三批，3.2人才

有房常住人口和其他购房者。

计分总分=基础分+年限分+特别加分。其中基础分计分规则与上海市所有新楼盘一致。年限分社保缴纳系数每个楼盘调整。3.2人才有房常住人口在上述分数基础上另加4分。

最新3.1和3.2人才规则：

新片区管委会认定符合以下单位条件之一且满足以下个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险的人才为满足本次住房定向微调政策的人才。

2.1 单位条件：

1. 符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；

2. 新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。

2.2 个人条件：

1. 具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2. 具有中级及以上职称；

3. 取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；

4. 最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；

5. 由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。

新片区优先选房购房制度适用对象需符合下列条件之一：

3.1人才满足上述2.2个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与符合2.1条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险，具有新片区购房资格的人才。

3.2人才在新片区工作满一年以上，并与符合上述2.1单位条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险，具有本市购房资格的常住人口。

人才证（也就是购房资格确认函）办理流程：

购房资格确认函：

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